1、第一个要讲的就是厕浴间啦。

厕浴间的管根、墙根、混凝土结构楼板面、墙体

经常都有很多业主反映说发生渗漏。

2、第二个就是厨房。

住宅建筑中厨房及其烟道渗漏水比较普遍；

现在基本上的厨房都由于大多为回填增高地面，

并且都是大量的用水，所以经常发生楼面及墙根渗水现象。

而且厨房内大量的蒸气也会通过墙体的一面影响到另一面，

出现墙面发霉现象。

3、第三个就是水池、游泳池。

水池、游泳池中混凝土不密实或有裂缝。

剩下还有构件与混凝土连接处也经常出现渗水现象。

如窥视窗周围和进排水管那我就不一一细说啦。

造成渗漏的原因在于设计、施工、材料、使用方法这些方面，

设计和施工最为主要方面。

设计方面主要表现在防水设防不合理，

施工方面主要表现在对节点防水处理不够严密，详细说明如下：      

1、室内防水工程设计

室内防水设防的原则及设防要求室内生活用水

和大量蒸气均可能影响建筑物结构，

因此，即使在正常使用的情况下，也应进行防水设防。

室内防水是否需要划分设防等级，

笔者认为不需要硬性规定，

这可让设计师根据具体情况进行设计，

通常普通室内防水按单道设防，

对一些水池、泳池、大型回填增高地面的厨房，

可进行两道或两道以上的防水设计。

2、需防水部位的设防范围

厕浴间、厨房防水范围应包括全部地面

及高出地面250豪米以上的四周泛水；

喷淋区墙面防水不低于1800豪米；

其它有可能经常溅到水的部位，应向外延伸250毫米；

如洗脸台、拖把盆等周围厨房的蒸笼间、开水间

应进行全部地面、墙体、顶面防水处。

3、室内防水材料的选用原则

（1）小面积及复杂部位宜选用涂料类或刚性类防水材料；

（2）防水层外表通常需进行粉刷或铺贴其它饰面材料，

因此，选用的防水材料应考虑与饰面层的粘结性能；

虽然都是比较小的装修问题，

但问题出现了还是很影响生活的哦。

比如你正懒洋洋的靠在沙发上看电视，

这时告诉你厨房漏水了急需修理，是不是感觉很扫兴？

所以买房不易，装修更需谨慎。