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买装修过的二手房有很多注意的小问题,别被颜值迷惑了

来自:南京帮忙装修网 日期:2018-12-20 12:03:12 5679 次 分享到:
导读:
一般在出售二手房的时候,业主南京有哪些好的装修公司,南京有哪些好的装饰公司,南京有哪些好的装修效果图为了让看房人产生好的印象从而卖个好价钱,都会把房子精心收拾一番,或者简单装修一下,我们在入手这样的二手房的时候,不仅要看“颜值”,还要重点关注以下两点。


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第一点:了解清楚附赠物品及数量

我们在看房的时候就应该问清楚,哪些家具家电是赠送的,当面点清楚,并拍照记录。

这样签约前谈价格也好心里有个底。签合同的时候务必将这个清单写进去,标明家具家电的品牌、型号等,方便收房时核对物品。

厨房里的有抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等,客厅有沙发、茶几等,卧室有床、衣柜、空调等大型家具家电,在看房的时候需要跟房东点清楚。

第二点:检查房屋的质量

1、看是否会漏水?

房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道隐藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。

卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。

购买底层还要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况,返水可能会造成家里异味和管道堵塞。

还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

2、户型方正吗?

注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。

看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

3、管道设置合理吗?

现在的购房者买了房子后,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚,因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。

4、设备是否工作正常?

检查室内各项设备是否正常工作,燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用,如有任何问题,业主必须配合维修。

看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用。比如水管,把阀门都打开,厨房、卫生间都打开水龙头,看看水流通不通,排水畅不畅。

各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏、门上下沿是否严实。

除此之外,还要查看其它细节:墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、卫生间与厨房的地面是否放水试漏合格。

周围的配套也要多加留意:电梯质量、水电燃气管线材质与安装质量等。

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